В творчестве Михаила Булгакова можно найти много «нехороших» квартир. Одна из них принадлежит Зое Денисовне Пельц – тридцатипятилетней вдове, живущей в Москве в годы НЭПа. В этой квартире хваткая Зойка открывает ателье, которое ночью превращается в дом свиданий.

Сам Булгаков назвал пьесу «Зойкина квартира» трагическим фарсом. И действительно, за пестрой комичной историей, главными героями которой становятся обольстительные негодяи и пронырливые дельцы, кроются людские судьбы, полные надежд, опасений и разочарований. Герои Булгакова не плохие и не хорошие, но страстно стремящиеся выжить всеми возможными способами.